Un imparcial Vista de inquilinos morosos
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Si pasado el plazo y la deuda sigue sin saldarse, el presidente de la comunidad autorizado por la Junta de vecinos, podrá reclamar y solicitar delante el Magistratura la petición para que devuelva el precio de la deuda, demostrando el impago del vecino deudor mediante facturas y documentos que acrediten dicha deuda.
Esta letanía solo podría hacerse pública en los casos en los que interviniera la índole de Propiedad Horizontal, pero que, de lo contrario, se vulnerarían los derechos de los vecinos que han incurrido en impagos
A medio plazo, para un vecino que no alcanza de modo regular a cubrir todos los gastos comunes quizá la mejor decisión sea entregar el firme. Pero siendo prácticos, aunque nuestra situación económica personal sea holgada, conviene despabilarse soluciones que reduzcan las posibilidades de provocar morosidad en otros vecinos.
¿Puedo denunciar al administrador de fincas por darme otro trato diferente al de los demás vecinos, no enviarme las actas y cuentas anuales, negarme la exposición de los libros y no topar partes al seguro?
Hace tan solo unas semanas, idealista/news desvelaba en exclusiva las intenciones que Grupo Lar tenía para un inmueble hato en una subasta pública ubicado en el núexclusivo 50 de la calle María de Molina.
La gobierno eficaz de las comunidades busca alertar en lo posible las situaciones de mora de los propietarios. Reducir gastos, apañarse ayudas e ingresos y adaptarse a la situación.
Enhorabuena por la magnífica web de «comunidadesdevecinos». El artículo es muy ilustrativo pero respecto a que el inquilino o arrendatario nunca debe fertilizar las cuotas comunitarias incluso habiéndolo pactado en el convenio de arrendamiento tengo ciertas dudas aunque que si las partes libremente pactan en el convenio de arrendamiento que «el inquilino se hará cargo de las cuotas comunitarias» , éste deberá hacerles frente.
Pero ante todo y sobre todo, no se olvide que remunerar la comunidad es un deber de todos y que es absolutamente necesario estar al corriente de cuota para conseguir el adecuado funcionamiento de la comunidad.
El Administrador no es responsable de que un moroso no pague a la comunidad, solo faltaría, es la Comunidad a través de todos sus propietarios quien debe de hacer frente a esta situación.
Si determinado no está de acuerdo con un determinado gasto, deberá debatirlo y exponerlo en Agrupación General de Propietarios. En el caso de que se haya realizado una votación, cualquier vecino está en su derecho de pedir al presidente que lo incluya en el Orden del Día de una Agrupación Extraordinaria para que la Concilio lo debata.
El procedimiento monitorio se regula por el artículo 21 de la LPH y el art 812 y ss. click here De la Condición de Causa Civil. El inicio de la demanda de un procedimiento monitorio no requiere en principio intervención de un Abogado y Procurador y se puede extender en un formulario que se haya a disposición de todos los ciudadanos en todos los Juzgados.
Hola he herado un suelo y tenia una deudas que no sabia en la comunidad pero de hace mas de 5 años y se que no se tienen porque abonar pero me han contestado esto. Es posible?
Será el propietario quien deba de responsabilizarse del plazo de las actuaciones y el deberá repetir contra el inquilino si fuera necesario.
Como propietaria tiene derecho a consentir a la información de la Comunidad, su Administrador tiene la obligación de enviarle toda la información por los medios que se requieran habitualmente incluso por correo electrónico si el Presidente Vencedorí lo considerara, sino fuera Figuraí el Administrador estará obligado a informarle en su despacho de aquellas cuestiones que vd. requiera siempre que no infringa con ello la ralea orgánica de protección de datos.